Maison 9 pièce(s) 5 chambre(s) 217 m²

Sur la commune de BERT (10 mn de Lapalisse et du Donjon), Vichy est à 35 mn et Lyon à 1h50 : Grande maison de Maître de fin 19ème, 217 m2 habitables, avec prés attenants composée comme suit : - RDC : vaste entrée, cuisine + arrière cuisine, salon/séjour, salle de billard (ou chambre supplémentaire), cellier, 1 chambre, salle d'eau, wc - Etage principal : 4 chambres, une petite pièce bureau - Aile droite : 1 pièce chambre et ancienne salle de bains (auparavant logement des domestiques) qu'il est possible de réhabiliter - Grenier aménageable, facilement accessible - A gauche de la maison : Atelier + grenier au-dessus - Demi sous-sol : caves voutées, remise, grand garage - Grande cour devant, prés et parcelle boisée (total maison comprise : 34212 m2 soit 3 ha 42 a 12 ca) - Chauffage : Chaudière fuel - DPE : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard (éclairage, chauffage, eau chaude sanitaire et auxiliaires) : entre 4430 € et 6040 € (abonnements compris) - indexation 2021 - logement à consommation énergétique excessive - Les fenêtres : survitrage ou double vitrage, certaines pièces simple vitrage - Assainissement individuel (contrôle commandé) - La couverture de l'atelier et de la partie principale de la maison a été refaite entièrement en 2009 - Charpentes en bon état - Taxe foncière attractive : 376 € en 2023 - Les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site georisques-gouv.fr Cette propriété pourrait tout à fait correspondre, le cas échéant, à l'exploitation de gîtes ou chambres d'hôtes. - Un beau bien à découvrir ! Prix de vente : 207000 € (Honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur pour 7000 € TTC soit 3,5 % TTC - Net : 200000 €) Nous contacter pour toutes informations et visites : BCJ Immobilier - Sylvie CHARIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques