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Nouveauté

Immeuble 317 m² 2 etage(s)

Abrest (03200)
242 000 € Référence 250B

A propos de ce bien

Tout proche de vichy, immeuble comprenant :

- Un local commercial de 189 m2 environ loué depuis 2018 pour un loyer mensuel de 1000 €

- Un logement de 128 m2 habitables, à louer ou à occuper, composée de :

- Entrée, cuisine, salon / séjour, balcon et terrasse, 3 chambres, rangements, salle de bains, buanderie, wc, garage, chaufferie et jardin

- Terrain total : 840 m2

- Chauffage :

- Le local - chauffage électrique : DPE C - à la charge du locataire en place

- L'appartement : chauffage individuel gaz de ville - aucune anomalie sur l'installation de gaz

- DPE D

- Taxes foncières 2025 : environ 2200 €

Ce bien constitue un investissement intéressant car le loyer du local commercial permet de compenser tout ou partie du prêt éventuel souscrit pour l'acquisition du bien - Le rendement locatif est encore amélioré si l'appartemment est lui-aussi proposé à la location. A votre disposition pour toute question complémentaire et visite : BCJ Immobilier - Sylvie CHARIER


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 317 m²
  • carrez 317 m²
  • construit en 1948
  • Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • balcon
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 660 € et 3 630 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 242 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 235 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,98 %
Taxe foncière annuelle 2 200 €

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