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Immeuble 326 m²

Le Mayet-de-Montagne (03250)
247 000 € Référence 221-BIS

A propos de ce bien

Au centre du bourg du Mayet de Montagne, 30 mn de Vichy, ensemble immobilier d'un total de 326 m2 utilisables :

- 1 grand appartement avec dépendances (total environ 195 m2) :

* RDC : entrée, cuisine, coin repas, salon / séjour

* Etage : 4 chambres, salle de bains, wc

- 1 bâtiment avec 1 grande pièce et 2 petites chambres, salle d'eau et wc, 2 dépendances en RDC (atelier, remise pouvant être modifiés en garage)

* Sous-sol : caves et chaufferie

- Partie centrale en RDC : local professionnel - salon de coiffure (bail en cours) - DPE D (Chauffage PAC)

- 1 appartement de 91 m2 environ (possibilité d'utilisation en local professionnel ou commercial) :

* RDC : Entrée, salon / séjour, cuisine et arrière cuisine

* Etage : 3 chambres, salle d'eau, wc

* Sous-sol : chaufferie et cave

- Greniers

Les toitures et façades sont en bon état

- Chauffage fuel - DPE du 19/12/2024

- Le montant estimé des coûts énergétiques annuels (éclairage, chauffage, eau chaude sanitaire et tous usages) se situe entre 9360 € et 12710 € par an, abonnements compris (indexation du prix des énergies sur 2021 - 2022 et 2023) - classement en logement énergivore

- Travaux à prévoir

- En sus : bâtiment de 5 garages + greniers avec cour (nous consulter)

- Taxe foncière 2024 : 1192 €

Prix de vente (hors bâtiment de garages) : 247000 € (Honoraires de négociation inclus pour 7000 € TTC la charge de l'acquéreur)

Prix de vente de l'ensemble (bâtiment de garages inclus) : 290000 € (Honoraires de négociation inclus pour 10000 € TTC à la charge de l'acquéreur)

Pour toutes informations complémentaires et visite : BCJ IMMOBILIER : 04 70 98 78 00


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 326 m²
  • carrez 326 m²
  • construit en 1930
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : radiateur (fioul)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Bourg
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 360 € et 12 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,92 %

Calcul des mensualités

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