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Nouveauté

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 220 m²

Le Brethon (03350)
96 000 € Référence 240-1

A propos de ce bien

Sur la commune de Le Brethon, proche de la forêt de Tronçais, ensemble immobilier comprenant :

- 1 maison d'habitation de 148 m2 habitables (travaux à prévoir) :

* RDC : entrée, cuisine, salon, séjour, 1 chambre, cellier, salle d'eau avec wc

* Etage : dégagement, 2 pièces type bureaux, 3 chambres, 1 dressing, salle de bains, wc

* Grenier

* Cave

* Chauffage : chaudière électrique avec radiateurs - DPE du 12/09/2025 : Etiquette F

- Une ancienne maison d'habitation à finir de rénover (environ 72 m2 habitables) :

* RDC : entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, wc

* Etage : 3 chambres

* Grenier aménageable

- Un bâtiment à usage de garage avec porte d'accés "grande hauteur"

- Plusieurs remises / ateliers, un ancien four à pain

- Grande cour à l'avant (environ 200 m2) avec un puits

- Agréable jardin d'environ 480 m2

Accés autoroute Paris / Vichy / Clermont-Ferrand à proximité

Ce bien est situé à proximité de plusieurs sites touristiques notamment la forêt de Tronçais et peut convenir non seulement pour un projet d'habitation mais aussi locatif ou gites.

Reportage photos en cours (intérieur) trés bientôt en ligne, visites possibles dés maintenant.

A découvrir !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 220 m²
  • carrez 220 m²
  • terrain 1 076 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : chaudière (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 457 € et 6 031 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 96 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %
Taxe foncière annuelle 707 €

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