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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 90 m²

Cusset (03300)
233 000 € Référence 260

A propos de ce bien

Idéalement situé entre Vichy / Cusset, au calme dans un bel environnement, agréable appartement de 90 m2 habitables au 4ème et dernier étage (ascenseur) avec terrasse sans vis à vis et vue dégagée (Est / Ouest) : - Vaste entrée avec rangements et porte blindée - Salon / séjour de 35 m2 avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse (stores bannes motorisés) - Cuisine aménagée et équipée + cellier / buanderie - Salle d'eau - WC séparé avec lave-mains - 2 chambres (12 et 13 m2) - Chauffage : chaudière gaz de ville - Climatisation dans le séjour et l'une des chambres - DPE : D - Fenêtres en double vitrage - Fibre optique (internet) installée - Une cave (éclairée) en sous-sol et un garage complètent ce bien - Accés à la Résidence sécurisé (interphone, badge d'entrée) Terrain de tennis à disposition dans la Résidence - parking visiteurs - parc ombragé parfaitement entretenu, allées éclairées la nuit Lignes de bus à proximité immédiate de l'immeuble - tous commerces et services disponibles Cet appartement est en trés bon état (décoration à mettre à votre goût le cas échéant) La copropriété : pas de procédure en cours, pas de travaux votés (les procés-verbaux d'assemblée générales sont à votre disposition pour consultation ainsi que l'ensemble du dossier technique) Provisions de charges trimestrielles 2026 (consommation d'eau incluse) : 492,68 € soit 1970,72 € par an (fonds de travaux loi Alur inclus) Taxe foncière 2025 : 1537 € Beau bien à visiter ! BCJ Immobilier - Sylvie Charier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 90 m²
  • carrez 89,63 m²
  • séjour 35 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 4ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • vue Bassin vichyssois et campagne alentour
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • interphone
  • quartier CUSSET/VICHY, PUY bESSEAU
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 220 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 233 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,56 %
Taxe foncière annuelle 1 537 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Quote part annuelle des charges 1 970 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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