Cusset (03300)

Vendu Spacieux appartement type T4 en parfait état avec terrasse et garage

A Cusset, proche du centre-ville mais dans un environnement calme et une belle vue sur un parc arboré, appartement de type T4 de 101 m2 (Carrez) au 1er étage : - Entrée avec rangement, salon/séjour traversant avec balcon, belle terrasse couverte, cuisine aménagée et équipée avec cellier, 3 chambres, salle de bains avec espace buanderie, wc séparé - 1 cave, 1 parking et 1 garage Le tout parfaitement entretenu. - Chauffage : chaudière individuelle gaz de ville La Résidence a été construite dans les années 1990, 14 lots principaux. - Charges de copropriété prévisionnelles 2023 : 431 € par trimestre soit 143 € mensuel (eau et entretien chaudière inclus) - Fonds de travaux Alur : 22 € par trimestre - Pas de procédure en cours - Taxes foncières 2023 : environ 1200 € - Tous les diagnostics techniques immobiliers ont été réalisés le 21/11/2023 et sont à disposition pour consultation - DPE : étiquette C - Estimation des coûts en énergie, pour une utilisation standard (eauc chaude sanitaire, chauffage et éclairage) : entre 890 e et 1250 € par an, abonnments compris - (indexation du prix de l'énergie sur 2021) - Les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site georisques-gouv.fr - Prix de vente : 165900 € (Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur inclus pour 7900 € TTC - 5% TTC - Net : 158000 €) Une opportunité à découvrir !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques