118 m2 (T2 + T4) prés du marché couvert - Habitation ou investissement locatif


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Nouveauté

Appartement 116 m² - 6 pièces - Vichy 180 000


Description de l'offre Ref 115


A deux pas du centre-ville de Vichy, quartier marché couvert, 2 appartements séparés par une simple cloison (à réunir ou non) d’une surface totale de 116 m2 - au 1er étage d’une petite copropriété : - T4 (83,18 m2) : cuisine ouverte sur salon/séjour lumineux, 3 chambres, salle de bains, wc séparé * Chaudière individuelle gaz * Tous les ouvrants sont récents (PVC double vitrage) * Volets roulants motorisés * Installation électrique récente - T2 (32,89 m2) : cuisine ouverte sur séjour, chambre, salle de douche, wc * Chauffage électrique * Ouvrants PVC double vitrage Ces 2 appartements peuvent être réunis facilement pour une habitation principale ou laissés dans l’état actuel pour location de l’un d’eux, ou des deux. Le compteur électrique est commun mais le T2 est équipé d’un compteur divisionnaire. Les charges de copropriété sont d’environ 1000 euros par an, copropriétéde 6 lots principaux, pas de procédure en cours. Les diagnostics techniques sont à disposition pour consultation (bonne étiquette DPE - aucune anomalie sur les installations de gaz et/ou électricité). En locatif ces deux appartements peuvent représenter 1000 euros de loyer mensuel. A visiter !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 03200


Ville Vichy


Surface habitable (m²) 116 m²


Surface loi Carrez (m²) 116 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Année de construction 1930


Copropriété OUI


nombre de lots 6


Quote Part annuelle des charges 1 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 180 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 000 €


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