Au cœur du massif des Bois Noirs, maison chaleureuse au calme !


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Nouveauté

Maison 138 m² - 5 pièces - Lavoine 95 400


Description de l'offre Ref 134


Sur la commune de Lavoine (03250), à 40 mn de Vichy, 1H15 de Clermont-Ferrand et 1H40 de Lyon (accés A89 à 25 mn), maison de 138 m2 habitables, en bon état ( fenêtres PVC double vitrage) : - RDC : entrée sur salon/séjour/cuisine ouverte (baie vitrée, insert cheminée et poêle à bois), wc, salle de douches et buanderie - Etage : mezzanine, 3 chambres, wc - Assainissement individuel - Chauffage : bois + si nécessaire radiateurs électriques - Taxe foncière : 675 € - Tous commerces et services à 18 mn (Le Mayet de Montagne), pharmacie à 10 mn (Ferrières Sur Sichon) - Loisirs et découvertes : parc familial de La loge des Gardes (ski et activités d'été) à 18 mn, plan d'eau de Saint-Clément, toutes activités de pleine nature et randonnées toute l'année, nombreux sites touristiques de la montagne bourbonnaise et bien sûr Vichy (patrimoine mondial de l'Unesco) Prix : 95400 euros (dont honoraires de négociation 5400 euros TTC - 6% - soit net : 90000 euros) A visiter rapidement ! BCJ Immobilier Cusset - Sylvie Charier

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 03250


Surface habitable (m²) 138 m²


surface terrain 449 m²


Surface loi Carrez (m²) 138 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Montagne bourbonnaise


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Cheminée, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 95 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 675 €


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